申辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政許可申請(qǐng)一樣嗎？

不一樣，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)是指企業(yè)尚未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格而向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理咨詢，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政許可申請(qǐng)是指已取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)在一定地域范圍內(nèi)的某個(gè)項(xiàng)目向當(dāng)?shù)貑挝粏挝惶峤坏纳暾?qǐng)。

申辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有什么條件？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為：一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，暫定級(jí)，每個(gè)等級(jí)辦理咨詢條件有所不同： (一)一級(jí)資質(zhì)：
1、申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元;
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人;
7、工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)

一級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額(提供竣工驗(yàn)收備案證）；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動(dòng)合同及社保繳納證明）；7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。二級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于2000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人；7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。三級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于800萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；6．工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。四級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于100萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6．iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認(rèn)證第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認(rèn)證：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；（七）其他有關(guān)iso三體系認(rèn)證、證明。

一級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額(提供竣工驗(yàn)收備案證）； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動(dòng)合同及社保繳納證明）； 7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 二級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于2000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 三級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上； 3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人； 6．工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 四級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人； 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 6．iso體系證書(shū)住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案； （一）復(fù)印件； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同； （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。 《暫定資質(zhì)證書(shū)》 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。 《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。 第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。 第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。 第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認(rèn)證 第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認(rèn)證： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告； （七）其他有關(guān)iso三體系認(rèn)證、證明。

湖南哪家iso認(rèn)證公司速度快？

ISO的主要功能是為人們制訂國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見(jiàn)提供一種機(jī)制。其主要機(jī)構(gòu)及運(yùn)作規(guī)則都在一本名為ISO/IEC技術(shù)工作導(dǎo)則的iso三體系認(rèn)證中予以規(guī)定，其技術(shù)結(jié)構(gòu)在ISO是有800個(gè)技術(shù)委員會(huì)和分委員會(huì)。長(zhǎng)沙眾恒企業(yè)管理咨詢有限公司是一家專業(yè)從事ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系，為顧客提供滿意的認(rèn)證咨詢服務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申辦開(kāi)發(fā)資質(zhì)怎么申請(qǐng)？

辦理咨詢程序： 第一步：申請(qǐng)人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站（scjst.gov），進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》并打印一式一份； 第二步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)法人申報(bào)住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，（國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報(bào)市建委窗口），初審合格后再報(bào)市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書(shū)面資料合格后申報(bào)完成。 第三步：經(jīng)審查，申請(qǐng)人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在承諾時(shí)限內(nèi)上報(bào)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。 新設(shè)立企業(yè)需提交下列材料：
1、《

一、資質(zhì)證書(shū)有效期（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
二、
三、四級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為三年，自資質(zhì)證書(shū)核發(fā)之日起計(jì)算。資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)，不再進(jìn)行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書(shū)有效期不一致的，以資質(zhì)證書(shū)有效期為準(zhǔn)。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)證書(shū)有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建開(kāi)〔2007〕371號(hào)）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、申報(bào)資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書(shū)申報(bào)手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)時(shí)，須提交真實(shí)有效的申請(qǐng)材料。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗(yàn)原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章。（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報(bào)地的區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申報(bào)完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送的資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對(duì)于符合申報(bào)條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對(duì)于不符合申報(bào)條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補(bǔ)充的材料和手續(xù)；
3、對(duì)于認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)的，在20個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書(shū)行為的，將采取如下措施：
1、對(duì)于申請(qǐng)核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報(bào)完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請(qǐng)資質(zhì)核定；
2、對(duì)于申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書(shū)；
3、對(duì)于已經(jīng)取得資質(zhì)證書(shū)的，將按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并處以3萬(wàn)元罰款。????（八）資質(zhì)證書(shū)有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級(jí)的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門每年制定計(jì)劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其資質(zhì)條件進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書(shū)。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的信息，作為對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實(shí)施。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書(shū)》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報(bào)材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報(bào)完成。????。

一、資質(zhì)證書(shū)有效期（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
二、
三、四級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為三年，自資質(zhì)證書(shū)核發(fā)之日起計(jì)算。資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)，不再進(jìn)行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書(shū)有效期不一致的，以資質(zhì)證書(shū)有效期為準(zhǔn)。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)證書(shū)有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建開(kāi)〔2007〕371號(hào)）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、申報(bào)資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書(shū)申報(bào)手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)時(shí)，須提交真實(shí)有效的申請(qǐng)材料。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗(yàn)原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章。（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報(bào)地的區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門申報(bào)完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送的資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對(duì)于符合申報(bào)條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對(duì)于不符合申報(bào)條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補(bǔ)充的材料和手續(xù)；
3、對(duì)于認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)的，在20個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書(shū)行為的，將采取如下措施：
1、對(duì)于申請(qǐng)核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報(bào)完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請(qǐng)資質(zhì)核定；
2、對(duì)于申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書(shū)；
3、對(duì)于已經(jīng)取得資質(zhì)證書(shū)的，將按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并處以3萬(wàn)元罰款。????（八）資質(zhì)證書(shū)有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級(jí)的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門每年制定計(jì)劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其資質(zhì)條件進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書(shū)。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的信息，作為對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實(shí)施。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書(shū)》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報(bào)材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報(bào)完成。????二OO七年十一月七日溫馨辦公室希望采納。

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎怎么辦？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換發(fā)
一、項(xiàng)目iso認(rèn)證流程建議：三級(jí)、四級(jí)、暫定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換發(fā),管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)（暫定級(jí)）資質(zhì)延期。
2...窗口負(fù)責(zé)人在法定期限或承諾期限內(nèi)完成申請(qǐng)事項(xiàng)的審批；